VERKAUFT
Köln-Sürth

Einfamilienhaus

Ca. 194m² Wohn- Nutzfläche 267m² Grundstück

50999 Köln-Sürth

Traumhaus in erster Rheinlage mit Blick in die Rheinaue

1.340.000,00 Euro Kaufpreis

Herzlich willkommen an der „Côte da Sürth“: Dieses 2014 fertig gestellte Einfamilienhaus bietet Platz und Komfort auf drei Etagen – für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die Verwendung hochwertiger Materialien mit viel Liebe zum Detail standen dabei genauso im Fokus wie der Einbau modernster Haustechnik. Von jeder Etage genießen Sie durch bodentiefe Fenster einen spektakulären Blick in die grüne Sürther Rheinaue. Sie befinden sich inmitten des Naturschutz- und Vogelschutzgebiets mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Das offene Erdgeschoss stellt in diesem Haus den kommunikativen Mittelpunkt dar. Hier kann mit der Familie und Freunden viel Zeit verbracht werden. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse mit Outdoorküche und dem Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden sich neben zwei Kinderzimmern (auch nutzbar als Büro) ein helles Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Dachgeschoss stellt sich als offenes Studio dar, das als eine großzügige Ebene geplant wurde. Das Studio bietet sich idealerweise als Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, offenem Badezimmer, Schlafbereich und eigener Terrasse an. Über Parkett gelangen Sie ins Untergeschoss mit Gästezimmer, das in der gleichen Hochwertigkeit, wie die anderen Wohnetagen gestaltet ist. Zudem findet sich dort ein Heizungskeller, der auch als Waschküche genutzt wird, und ein Abstellraum. Insgesamt erwartet Sie hier ein wunderbares, einzugsbereites Familien- oder Pärchendomizil, welches modern und offen geplant wurde und allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird und mit einem Lebensgefühl aufwartet, das einzigartig ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!